Home » Archive by categoryUSA Life

วีซ่าชั่วคราวอเมริกา วีซ่าท่องเที่ยวอเมริกา : เริ่มต้นอย่างไร

วีซ่าชั่วคราวอเมริกา วีซ่าท่องเที่ยวอเมริกา :  เริ่มต้นอย่างไร
March 10, 2017 อยากให้คนในครอบครัวมาเยี่ยมด้วยวีซ่าท่องเที่ยว เริ่มต้นอย่างไร 1. อ่านคำแนะนำ การขอวีซ่าท่องเที่ยว  พิมพ์คำว่าวีซ่าท่องเที่ยวอเมริกา แบบใหม่ ใน Google 2. จัดหาเอกสารสนับสนุน 3. อ่านคำแนะนำ จากสถานทูตอเมริกาโดยตรง http://www.ustraveldocs.com/th_th/th-niv-typeb1b2.asp 4. เตรียมรูปถ่าย 2 นิ้วสำหรับวีซ่าอเมริกา ( ถ้าไม่บอกว่า 2 นิ้ววีซ่าอเมริกา อาจได้ 2 นิ้วขนาดรูปถ่ายไทย กว้างxยาวต่างกัน ) http://www.mygreencardus.com/photo-us-visa-thai/ 5. เริ่มทำตามขั้นตอนสมัครวีซ่าอเมริกา กรอกแบบฟอร์มสมัครวีซ่า ทำรายการ ออนไลน์ ในขั้นตอนของการขอวีซ่าชั่วคราว จะมีขั้นตอน ลงทะเบียนสมัครออนไลน์ จ่ายค่าธรรมเนียม ที่ธราคารกรุงศรีอยุธยา เลือกวันนัดสัมภาษณ์   6. เตรียมทั้งเอกสาร และ พกดวงไปสัมภาษณ์  (หลายๆคนบอกว่า...
Continue reading

ประสบการณ์ เตรียมตัวซื้อบ้านในอเมริกา 4 : HOA คืออะไร

ตอนที่ได้ยินคำว่า HOA ครั้งแรก สงสัยว่ามันคืออะไร ก็เลยมาเปิดกูเกิ้ลหาคำอธิบาย A Homeowner’s Association, or HOA เป็นกฎระเบียบที่กำหนดร่วมกันในแต่ละชุมชน   ค่าใช้จ่าย HOA ถ้าแปลเป็นไทย น่าจะคล้ายๆ ค่าบริการสาธารณะ ค่าบำรุงสาธารณูปโภคส่วนกลางในแต่ละชุมชน  เงินส่วนนี้แต่ชุมชนเอาไปบริหารในการดูแลบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนที่คนในชุมชนใช้ร่วมกัน เช่น ทางเดิน สนามหญ้าส่วนกลาง สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ สนามกีฬา เป็น รายจ่ายที่ต้องจ่ายทุกเดือน  อาจจ่ายรายเดือน หรือรายปี แล้วแต่ชุมชนที่เราอยู่จะกำหนดว่าเท่าไหร่    บางชุมชน จ่ายน้อยมากต่อเดือนและอาจกำหนดให้จ่ายรายปี บางที่จ่ายเยอะมาก  จะเจอในที่อยู่อาศัยแบบคอนโดมิเนียม อพาตเม้นท์ บ้านในชุมชนเหมือนบ้านจัดสรรที่มีส่วนกลางต้องดูแล เช่น สนาม ทางเดิน สระว่ายน้ำ  บำบัดน้ำเสีย ถ้าเป็นบ้านเดี่ยวๆ ไกลๆ ในชนบท ที่เจ้าของบ้านแต่ละหลังดูแลบ้านตัวเองและพื้นที่รอบๆ ไม่มีส่วนกลาง อาจไม่มีค่าธรรมเนียมนี้ เวลา จะซื้อบ้าน...
Continue reading

ยื่นเรื่องทำ U.S. Passport หลังจากสอบได้อเมริกันซิติเซ่น

  ผมได้ยื่นเรื่องทำ U.S. Passport ไว้ปลายเดือน March, 23 2015  เพิ่งได้รับพาสปอร์ตเมื่อวานนี้ April, 18 2015  รวมระยะเวลา 3  week กับ 5 วัน ซึ่งในใบตอบรับยื่นเรื่องกำหนดไว้ 04/27/15 เป็นอย่างช้า  หากใครจำเป็นต้องเดินทางต้องการเร่งด่วนก็ต้องเสียค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมอีกจะได้รวดเร็วกว่านี้ ภายใน 2 วีค อ่านบทความเก่าที่ผมเขียนไว้ เตรียมตัวสอบอเมริกันซิติเซ่น  และประสบการณ์สอบ http://www.mygreencardus.com/uscitizen-interview-nc-2015 และเรื่องเล่าในวันสาบานตน http://www.mygreencardus.com/us-citizenship-oath-ceremony มาขอเล่าขั้นตอนละกันครับ ไม่มีไรยุ่งยากมากมายเลย ง่ายครับ หลังจากได้ใบประกาศซิติเซ่นแล้ว ก็ลุยกันได้เลย จากครั้งก่อนที่เล่าไว้หลังจากสาบานตน ก็อยากจะไปทำพาสปอร์ตให้เสร็จภายในวันนั้นเลย แต่ก็ทำไม่ได้ เพราะต้องนัดคิวล่วงหน้าในการยื่นขอพาสปอร์ต ท่านใดจะยื่นก็ตรวจสอบโทรถามก่อนว่าจะต้องนัดไหม หรือเดินไปทำได้ทันที บางที่ก็ไม่มีนัดคิวเข้าไปทำได้เลย
Continue reading

เตรียมตัวซื้อบ้านในอเมริกา 4 : How to make an offer on a house?

Make an offer คือ ขั้นตอนหลังจากเราเลือกบ้านที่สนใจจะซื้อได้แล้ว ทำการเสนอขอซื้อกับเจ้าของบ้านโดยเราระบุราคาไปว่าเราต้องการซื้อจะจ่ายใน ราคาเท่าไหร่ เจ้าของบ้านจะตกลงหรือไม่ เมื่อได้บ้านที่สนใจ ตัดสินใจจะซื้อหลังแต่อาจขอต่อก่อน ถ้าได้ราคาที่พอใจถึงจะซื้อก็แจ้งบอกให้ตัวแทนเราทราบค่ะ  ว่าเราเจอบ้านที่สนใจ ต้องการ offerแล้ว ตัวแทนจะดำเนินการเตรียมเอกสารในขั้นตอนนี้ให้ ก่อนยื่นข้อเสนอราคา ก็ต้องหาข้อมูลก่อนว่าเราควรเสนอที่ราคาเท่าไหร่ดี จะไม่พลาดโอกาสที่จะได้จ่ายในราคาต่ำ หรือแพงเกินและไม่เสียเวลาทั้งสองฝ่าย
Continue reading

เตรียมตัวซื้อบ้านในอเมริกา 3 : How Much Do You Need for a Down Payment?

ควรจ่ายเงินดาวน์บ้านเท่าไหร่ดี • หลาย สถาบันการเงินจะอนุมัติเงินกู้ซื้อบ้าน โดยให้เราดาวน์อย่างน้อย 10-20% บางสถาบันการเงินให้ดาวน์ได้ 5% หรือบาง lender อาจอนุมัติโดยไม่ต้องวางเงินดาวน์เลย • ในแต่ละสถาบันการเงิน มีข้อกำหนดรายละเอียดปลีกย่อย ในการวางเงินดาวน์ วางเงินดาวน์น้อยได้ แต่มีข้อแม้อะไรบ้าง อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพิ่มขึ้นหรือไม่ เพิ่มขึ้นเท่าไหร่ ข้อมูลเหล่านี้ต้องสอบถามรายละเอียดจากแต่ละสถาบันการเงินโดยตรง พิจารณาข้อดีข้อเสียก่อนตัดสินใจ • ถ้าเราวางเงินดาวน์ ต่ำกว่า 20 % ของราคาบ้าน หลายๆ สถาบันการเงิน จะให้เราทำประกัน ซึ่งเป็นการทำประกันความเสี่ยงให้กับสถาบันการเงินที่ปล่อยกู้ หมายความว่า เรามีเงินดาวน์น้อย สามารถซื้อบ้านได้เหมือนกัน แต่ สิ้นเดือนเราจะมีรายจ่ายเพิ่มขึ้นมากกว่าคนที่ ดาวน์มากกว่า 20 % เทียบกับคนที่ซื้อบ้านราคาเท่ากัน คือเราจะ ต้องจ่ายค่า ประกันเงินกู้ด้วย จ่ายทุกสิ้นเดือน รวมในรายจ่ายที่จะต้องจ่ายค่าผ่อนบ้านแต่ละเดือน ประกันนี้เรียกว่าการทำประกัน PMI :...
Continue reading

ประสบการณ์เดินทางจากอเมริกากลับไทยคนเดียว

บางคนไม่เคยเดินทางคนเดียว วันนี้สรุปการเดินทางกลับไทยมาฝากค่ะ ก่อนอื่นดูตั๋วก่อน ว่ามี ต่อเครื่องภายในอเมริกา  หรือไม่  ต่อเครื่องระหว่างประเทศหรือไม่   ได้ตั๋วครบถึงBKKเลยหรือยัง ถ้าต่อเครื่องระหว่างประเทศ ต้องตรวจ Security ใหม่ (ตรวจความปลอดภัยที่ต้องเอาของใส่ตะกร้าผ่านช่องscan) ถ้ามีตั๋วยังไม่ครบถึง BKK ช่วงต่อเครื่องไปเช็คอินที่เคาเตอร์สายการบินเพื่อออกตั๋วเที่ยวบินต่อไป
Continue reading

เล่าเรื่องจากประสบการณ์ เปิดร้านอาหารไทยในอเมริกา ตอน 1

ร้านอาหารไทยในอเมริกา น่าจะเป็นความฝันของคนไทยในอเมริกา รวมถึงคนไทยที่ยังไม่ได้มา หลายๆ คนที่อยากจะเปิดมีกิจการของตัวเอง และคิดว่ามันคงไม่ยากเย็นอะไรที่จะเปิดร้านอาหารซักร้านนึง เพราะในเมืองไทยบ้านเราง่ายมากๆ ข้างทาง ตรอก ซอย เปิดในบ้านตัวเองก็ยังได้เลย ก่อนที่ผมจะได้กรีนการ์ดมาได้ในปี 2010 ประมาณปี 2009 แม่โทรมาบอกว่าจะเปิดร้านนะ เซ้งต่อจากคนเกาหลี เป็นร้านเกาหลีเก่ามาก่อน เล็ก ๆไม่ใหญ่ อยู่แถวๆหน้าค่ายทหาร ตอนนั้นผมยังไม่รู้อะไรเกียวกับอเมริกาเลยซักนิด นึกภาพไม่ออก
Continue reading

ประสบการณ์ เตรียมตัวซื้อบ้านในอเมริกา 2 : FICO Score แตกต่างจาก Credit Score อย่างไร

หาข้อมูลเรื่องบ้าน ได้ข้อมูลว่า สิ่งที่จะมีผลต่ออัตราดอกเบี้ยการกู้เงินซื้อบ้านคือ เครดิตสกอร์ เลยมาหาข้อมูลเรื่องเครดิตสกอร์   ได้ศัพท์อีกหนึ่งคำ คือ คำว่า ไฟโก้สกอร์ FICO Score  เคยได้ยินมาจากดูวีดีโอคุณ Suze Orman ตั้งแต่มาอยู่ใหม่ๆ แต่ตอนนั้นไม่สนใจ แต่คุ้นๆ ว่า FICO Score มีผลต่อเรื่อง financial มาก  ทำไมคุณ Suze ไม่ใช้คำว่า Credit Score  เลยหาข้อมูลว่า FICO Score แตกต่างจาก Cradit Score อย่างไร FICO Score แตกต่างจาก Credit Score อย่างไร สองคำนี้ คือ การให้คะแนนเครดิตเรา โดยดูจากประวัติการใช้จ่ายของเรา จากการรายงานการใช้จ่ายผ่านบัตรเครดิต การไปทำสัญญาซื้อขายต่างๆ ประวัติการเป็นหนี้...
Continue reading

My Social Security Online Service Manage Your Banefits

จะมาแนะนำการสมัครใช้งาน My Social Security Online Service กันครับ   Retirement Planner: How You Apply For Retirement Benefits or Medicare ?  อายุเท่าไหร่ ถึงจะมีสิทธิ apply  Retire และ Medicare ? You must be at least 61 years and 9 months old to apply for retirement benefits. อายุ 62 ปี หรือ 61 ปี...
Continue reading

ประสบการณ์ เตรียมตัวซื้อบ้านในอเมริกา 1 : ตรวจสอบเครดิตสกอร์

  พักผ่อนวันหยุดวันนี้ พักจากเขียนเนื้อหาเรื่องวีซ่ามาคุยกันเรื่องเตรียมตัวซื้อบ้านในอเมริกานะคะ พูดถึงเรื่องมีบ้าน  มีบ้านแล้วดียังไง ทำไมถึงน่าจะมีบ้านเป็นของตัวเอง จากที่หาข้อมูลมาจากหลายๆแหล่งคำแนะนำ ให้ความเห็นกันว่า ถ้ามีบ้านของตัวเอง เราอยากทำอะไรก็ได้ ติดรูปข้างฝานัง ติดม่าน ตกแต่ง ปลูกต้นไม้ ทาสีฝาผนังใหม่ ไม่ต้องกังวลว่ามันไม่ใช่ทรัพย์สินของเรา อยากเลี้ยงหมา ก็ไม่ต้องกังวลจะทำพรมบ้านเช่าเลอะ ทางบ้านเช่าบางที่อาจไม่อนุญาตให้เลี้ยงเลย บางคนบอกว่าซื้อบ้านผ่อนธนาคาร จ่ายรายเดือนถุกกว่าค่าเช่าแต่ละเดือนอีกนะ ได้บ้านมาด้วย หรืออาจจ่ายมากกว่าหน่อย แต่สุดท้ายก็มีบ้านเป็นทรัพท์สินแทนเงินที่เสียไป  ถ้าเช่าก็จ่ายไปเรื่อยๆ ไม่ได้อะไร ดอกเบี้ยผ่อนบ้านเอามาลดหย่อนภาษีประจำปีได้ด้วย  ในอนาคตอาจขายได้กำไรดีกว่าตอนซื้อด้วย ถือเป็นการลงทุนทางหนึ่ง แต่ ก็ใช่ว่าทุกควรควรมีบ้านเป็นของตัวเองกันเถอะ ถ้ามันง่ายและดีไปทุกอย่างก็คงซื้อบ้านกันทุกคน ธุรกิจบ้านเช่าคงไม่มีใครใช้บริการ ทุกคนคงมีบ้านเป็นของตัวเองกันหมด ถ้าคิดอยากมีบ้านเป็นของตัวเองต้องดูด้วยว่า เราจะรับภาระที่ตามมาได้หรือไม่  ถ้ามีบ้านจะมีภาระอะไรเพิ่มขึ้นบ้าง
Continue reading