Home Blog Page 10

เตรียมตัวซื้อบ้านในอเมริกา 3 : How Much Do You Need for a Down Payment?

0

BUYHOUSE23

ควรจ่ายเงินดาวน์บ้านเท่าไหร่ดี

• หลาย สถาบันการเงินจะอนุมัติเงินกู้ซื้อบ้าน โดยให้เราดาวน์อย่างน้อย 10-20% บางสถาบันการเงินให้ดาวน์ได้ 5% หรือบาง lender อาจอนุมัติโดยไม่ต้องวางเงินดาวน์เลย

• ในแต่ละสถาบันการเงิน มีข้อกำหนดรายละเอียดปลีกย่อย ในการวางเงินดาวน์ วางเงินดาวน์น้อยได้ แต่มีข้อแม้อะไรบ้าง อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพิ่มขึ้นหรือไม่ เพิ่มขึ้นเท่าไหร่ ข้อมูลเหล่านี้ต้องสอบถามรายละเอียดจากแต่ละสถาบันการเงินโดยตรง พิจารณาข้อดีข้อเสียก่อนตัดสินใจ

• ถ้าเราวางเงินดาวน์ ต่ำกว่า 20 % ของราคาบ้าน หลายๆ สถาบันการเงิน จะให้เราทำประกัน ซึ่งเป็นการทำประกันความเสี่ยงให้กับสถาบันการเงินที่ปล่อยกู้ หมายความว่า เรามีเงินดาวน์น้อย สามารถซื้อบ้านได้เหมือนกัน แต่ สิ้นเดือนเราจะมีรายจ่ายเพิ่มขึ้นมากกว่าคนที่ ดาวน์มากกว่า 20 % เทียบกับคนที่ซื้อบ้านราคาเท่ากัน คือเราจะ ต้องจ่ายค่า ประกันเงินกู้ด้วย จ่ายทุกสิ้นเดือน รวมในรายจ่ายที่จะต้องจ่ายค่าผ่อนบ้านแต่ละเดือน ประกันนี้เรียกว่าการทำประกัน PMI : Private Mortgage Insurance

เตรียมเอกสารสัมภาษณ์วีซ่าถาวร Green Card อเมริกา (2)

0

ก่อนไปสัมภาษณ์วีซ่าถาวรอเมริกา ตรวจสอบเอกสารที่เตรียมไปสัมภาษณ์อีกรอบนะคะ  เนื่องจากมีบางคนติดปัญหาเรื่องเอกสารวันสัมภาษณ์ต้องส่งเอกสารเพิ่ม ทำให้ได้วีซ่าช้ากว่าที่ควรได้  การวางแผนเดินทางมาอเมริกาต้องเปลี่ยนแปลง   ถ้าเราเตรียมเอกสารครบก็จะผ่านวันสัมภาษณ์ได้ง่ายๆ  ไม่ต้องมากังวลกับการส่งเอกสารเพิ่ม

  • พาสปอร์ตที่มี มีอายุเหลืออย่างน้อย 8 เดือน หรือไม่  ถ้าไม่จัดทำใหม่ให้เรียบร้อยก่อนไปสัมภาษณ์
  • รูปถ่าย วีซ่าอเมริกา 2×2 นิ้ว  2 รูป http://www.mygreencardus.com/photo-us-visa-thai/
  • เอกสารตัวจริงทั้งหมดที่มีเตรียมไปหรือยัง เอกสารอะไรที่มีอยู่กับตัวเตรียมไปให้หมด เอกสารอะไรที่อาจไม่เกี่ยวข้องแต่มีอยู่เตรียมไปให้หมด  เผื่อไว้ดีกว่าขาด มีเอกสารแปล ครบแล้วหรือไม่  ( บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน ไม่ต้องแปล )
  • เอกสารที่มีข้อมูลเป็นปัจจุบันหรือไม่   ถ้าไม่เตรียมเอกสารที่เป็นปัจจุบันไปด้วย  เช่น  บางคนในขั้นตอน NVC ส่งTax return ปี ล่าสุดไป(ย้อนหลังไปก่อนปัจจุบัน1 ปี)   แต่ ช่วงเวลาที่ไปสัมภาษณ์ มีเอกสาร Tax return ของปีล่าสุดกว่าที่พึ่งทำเรื่องมา  ให้เตรียม Tax return ปีล่าสุดที่ยังไม่ได้ส่ง NVCไปด้วย   จะพบในเคสที่ส่งเอกสารไปNVC ต้นปี  ก่อนทำเรื่อง Tax return   ปีปัจจุบัน  พอถึงวันสัมภาษณ์ จะเป็นช่วงเวลาที่ควรมี Tax return ที่ทำเรื่องในปีปัจจุบันแล้ว (Tax return ที่ทำเรื่องภายใน 15 เมษายน) แบบนี้ให้เตรียมTax return   ปีล่าสุดที่พึ่งทำเรื่องไป  เตรียมไปในวันสัมภาษณ์ด้วย
  • มีเอกสารสนับสนุนความสัมพันธ์แล้วหรือยัง  เอกสารสนับสนุนความสัมพันธ์เช่น รูปถ่ายที่เคยถ่ายด้วยกัน  หลักฐานการติดต่อกันทางช่องทางต่างๆ เช่น Email , Skype  (ทุกประเภทวีซ่าถาวรต้องเตรียมเอกสารสนับสนุนความสัมพันธ์บ้าง  วีซ่าครอบครัวเตรียมน้อยกว่าวีซ่าถาวร คู่สมรส )  วีซ่าถาวรคู่สมรส ต้องแสดงให้ จนท.เชื่อว่าคบกันแบบคนรักจริง แต่งงานจริง   )  ถ้ามีเอกสารความสัมพันธ์น้อย ช่วงที่รอสัมภาษณ์เตรียมเพิ่ม เช่น ถ่ายภาพหน้าจอขณะคุยกันผ่านทาง Skype
  • มีผลตรวจสุขภาพแล้วหรือยัง ถ้ายังไปตรวจไว้ก่อนไปสัมภาษณ์  แต่ไม่ควร รีบไปตรวจตั้งแต่เนิ่นๆ โดยที่ยังไม่รู้ว่าเมื่อไหร่จะได้สัมภาษณ์ เพราะผลตรวจสุขภาพมีวันหมดอายุ มีอายุใช้ได้แค่ 6 เดือน ( วันไปตรวจสุขภาพ จนท.รพ.อาจถามหาใบนัดสัมภาษณ์ด้วย)
  • ลงทะเบียนที่อยู่ในระบบออนไลน์ GSS แล้วหรือยัง   ถ้ายัง เข้าไปทำรายการในลิงค์ในคำแนะนำการเตรียมสัมภาษณ์ สั่งพิมพ์ใบยืนยันการลงทะเบียนเตรียมไปวันสัมภาษณ์ด้วย  http://www.mygreencardus.com/gss-address-register/
  • กรอกข้อมูล Ds-260 หรือยัง   ถ้ากรอกเรียบร้อยแล้ว เตรียมใบยืนยันการกรอก DS-260 ไปวันสัมภาษณ์ด้วย
  • หลังสัมภาษณ์   สถานทูต จะส่งเอกสารวีซ่ามาให้ ในนั้น จะมีเอกสารแนะนำการจ่ายค่าธรรมเนียมสุดท้าย ค่าผลิตใบเขียว  ถ้าไม่ได้เอกสารคำแนะนำ การจ่ายเงิน $ 220 มาในซองพัสดุ  ติดต่อจนท. สถานทูต   (จ่าย online)  ถ้าเราเข้ามาอเมริกาและไม่มีการจ่ายค่าธรรมเนียมนี้  จะไม่มีการผลิตใบเขียวส่งมาให้ที่บ้านหลังจากเดินทางเข้ามาอเมริกา  (เอกสารคำแนะนำการจ่ายเงินนี้จะมาพร้อมซองวีซ่าที่ส่งมาทางไปรษณีย์ เมื่อได้รับซองวีซ่า ตรวจสอบด้วยว่าได้เอกสารนี้หรือไม่ เอกสารนี้จะอยู่นอกซองน้ำตาล  ซองน้ำตาลห้ามแกะ ห้ามเปิด )

จ่ายค่าธรรมเนียมสุดท้าย ค่าผลิตใบเขียว  ก่อนเดินทางหรือหลังเดินทางเข้าอเมริกาก็ได้

  •  มีใบนัดสัมภาษณ์จาก NVC หรือจากสถานทูตหรือยัง  ( สั่งพิมพ์ออกมาจากEmail นัดสัมภาษณ์ )
  • เอกสารที่เตรียมไป จนท.อาจไม่ขอดูหมดทุกอย่าง  เช่น บัตรประชาชน  ทะเบียนบ้าน ใบยืนยัน DS260 แต่บางคนจนท.ก็ขอดู ถ้าเตรียมไปได้ก็เตรียมไปด้วย

ตรวจสอบข้อมูลคำแนะนำการเตรียมตัวสัมภาษณ์จากสถานทูต http://photos.state.gov/libraries/thailand/591452/iv/102014_iv_appointment_packet_4.pdf

คำแนะนำ จากสถานทูต ภาษาไทย

คลิกอ่าน  https://th.usembassy.gov/wp-content/uploads/sites/90/2017/03/iv-packet-4-appointment-mar2017-thai.pdf

  • หากไม่สามารถ เดินทางไปสัมภาษณ์ได้ กรุณาติดต่อแจ้ง ทาง email : visasbkkiv@state.gov
  • สถานทูตจะไม่ทำการสัมภาษณ์วีซ่า หากไม่มีผลการตรวจสุขภาพมาแสดงใน วันนัดสัมภาษณ์
  • กรุณามาถึง สถานทูต ตามวัน เวลานัด ที่ระบุไว้ในจดหมายแจ้งวันนัดสัมภาษณ์วีซ่า กรุณามาก่อนเวลานัด สัมภาษณ์วีซ่าอย่างน้อย 15 นาที
  • นำจดหมายแจ้งวันนัดสัมภาษณ์ มาด้วย

การติดต่อสอบถาม

ติดต่อเกี่ยวกับวีซ่าทาง email : visasbkkiv@state.gov ควรระบุ “IV Inquiry” ตามด้วยหมายเลขเคส BNK ระบุที่ หัวข้อ หรือ subject line

อ่านเตรียมเอกสารสัมภาษณ์ทั้งหมดอีกรอบ  (ตอน 1)

http://www.mygreencardus.com/prepare-interview-greencard-thai/

การลงทะเบียนที่อยู่ online http://www.mygreencardus.com/gss-address-register/

เตรียมเอกสารวีซ่าถาวรคู่สมรสขั้นตอนแรก http://www.mygreencardus.com/document_cr1_firststep/

แก้ไขข้อมูล : January 24, 2018

การทำ InfoPass USCIS

0

InfoPass  คือ การทำเรื่องนัดกับระบบ  USCIS เพื่อขอเข้าพบจนท.USCIS  พูดคุยเกี่ยวกับเคส

ก่อนที่จะทำการนัดพบจนท. ควรหาข้อมูลก่อนว่าเคสเราสามารถติดต่อ USCISได้ทางช่องทางใดบ้าง

USCIS มีช่องทางการติดต่ออื่นๆ ไว้ให้ติดต่อเพื่อความสะดวกรวดเร็วกว่าการขอนัดพบ จนท.

ถ้ามีช่องทางอื่นๆ ติดต่อได้ เลือกติดต่อทางช่องทางนั้นก่อน

หากจำเป็นต้องพบจนท.ด้วยตนเอง ทำการนัดจนท.โดยใช้ขั้นตอนที่เรียกว่า InfoPass

กรณีที่จะทำ InfoPass เช่น ยื่นเอกสาร ถอดถอนใบเขียว 2 ปี เป็น 10 ปี รอจนใบยืดอายุที่ได้ ที่มีอายุ 1 ปี จะหมดอายุแล้ว ยังไม่ได้ใบเขียว 10 ปี  ทำการนัดพบ จนท . เพื่อขอ stamp พาสปอร์ตให้สามารถใช้ในการเดินทางได้ เนื่องจากใบยืดอายุใบเขียว 1 ปี ที่ได้มาจะหมดอายุแล้ว

ขั้นตอนการทำ InfoPass

1. เข้าไปที่ web infopass.uscis.gov https://infopass.uscis.gov/

การแจ้งเปลี่ยนที่อยู่ USCIS online

0

changeaddress1ผู้ที่อาศัยในอเมริกาด้วยการมีใบเขียว เมื่อมีการย้ายที่อยู่ต้องแจ้งย้ายที่อยู่ให้ USCIS ทราบด้วย

การแจ้งย้ายสามารถทำได้ โดยการกรอกแบบฟอร์มและส่งจดหมายไปทางไปรษณีย์ หรือ แจ้งย้ายกับระบบ online

 

วิธีการแจ้งย้าย ในระบบ online

  • เตรียมข้อมูล หมายเลข Receipt number กรณีมีเคส pending ในระบบ USCIS
  • วดป. และสถานที่ที่เราเข้ามาอเมริกาครั้งแรก
  • ที่อยู่เดิมและที่อยู่ใหม่
  • เข้าไปกรอกข้อมูล online https://egov.uscis.gov/coa/coaCreate.do

 

ตอบคำถาม มีเคสที่กำลังดำเนินการในระบบ USCIS หรือไม่

ถ้ามี เลือก YES , ไม่มีเลือก NO

เช่น  ส่งเอกสารขอถอดถอนใบเขียว 2 ปี เป็น 10 ปี และอยู่ในการพิจารณารอใบเขียว 10 ปี มีการย้ายบ้าน ตอบ YES

ถ้าไม่ได้อยู่ในขั้นตอนยื่นเอกสารใดๆ เลือก NO

ประสบการณ์เตรียมเอกสารถอดถอนใบเขียว 2 ปี เป็น 10 ปี : I-751 (2)

0

 

*ค่าธรรมเนียม ที่อยู่ มีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบ คำแนะนำแบบฟอร์มจาก USCIS โดยตรง

เอกสารที่ใช้มีอะไรบ้าง

1.แบบฟอร์ม I-751 http://www.uscis.gov/files/form/i-751.pdf  กรอกในคอม หรือเขียนด้วยหมึกสีดำ
2.สำเนา green card หน้าหลัง ( Form I-551 )
3.เอกสารสนับสนุนความสัมพันธ์ว่าแต่งงานใช้ชีวิตอยู่ร่วมกับคู่สมรสUS Citizen จริง ในระยะเวลา 2ปี ที่ผ่านมา ได้แก่เอกสารที่มีชื่อร่วมต่างๆ

เอกสารหลักฐานต่างๆของเราที่เราต้องเก็บไว้ใช้ต่อ ใช้เอกสารสำเนา ไม่ส่งตัวจริง
แต่เอกสารที่มีลายเซ็นรับรองส่งตัวจริง (เช่น ใบรับรองการเปิดบัญชีร่วมจากธนาคาร)

ประสบการณ์เตรียมเอกสารถอดถอนใบเขียว 2 ปี เป็น 10 ปี : I-751 (1)

I-751

  • ผู้ที่อาศัยอยู่ในอเมริกาโดยมีใบเขียว 2 ปี ถือว่าเป็น Conditional Permanent Residence คือ ครอบครองใบเขียว 2ปีอย่างมีเงื่อนไข
  • เงื่อนไขนั้นก็คือ เมื่อครอบครองใบเขียวเป็นเวลา 2ปี ต้องยื่นเอกสารแบบฟอร์ม I-751 เพื่อทำการถอดถอนเงื่อนไข และจะได้ ใบเขียว 10ปี มาครอบครองแทน
  • อ่านข้อมูลเพิ่ม  http://www.uscis.gov/green-card/after-green-card-granted/conditional-permanent-residence

มีข้อแม้อะไรบ้าง
ข้อแม้คร่าวๆ

  • สมรสอยู่กับคู่สมรสคนเดิม และครอบครองใบเขียว มา2 ปี
  • หรือ สมรสโดยสุจริตจริงแต่มีเหตุให้การสมรสต้องสิ้นสุด ถ้าเรามีเอกสาร หลักฐานพิสูจน์ได้ ก็ยื่นถอดถอนฯ ด้วยตัวเองได้

ข้อมูลจาก USCIS : Remove Conditions on Permanent Residence Based on Marriage http://www.uscis.gov/green-card/after-green-card-granted/conditional-permanent-residence/remove-conditions-permanent-residence-based-marriage

ประสบการณ์เดินทางจากอเมริกากลับไทยคนเดียว

bg

บางคนไม่เคยเดินทางคนเดียว วันนี้สรุปการเดินทางกลับไทยมาฝากค่ะ

ก่อนอื่นดูตั๋วก่อน ว่ามี ต่อเครื่องภายในอเมริกา  หรือไม่  ต่อเครื่องระหว่างประเทศหรือไม่   ได้ตั๋วครบถึงBKKเลยหรือยัง

ถ้าต่อเครื่องระหว่างประเทศ ต้องตรวจ Security ใหม่ (ตรวจความปลอดภัยที่ต้องเอาของใส่ตะกร้าผ่านช่องscan)

ถ้ามีตั๋วยังไม่ครบถึง BKK ช่วงต่อเครื่องไปเช็คอินที่เคาเตอร์สายการบินเพื่อออกตั๋วเที่ยวบินต่อไป

การรับรองเอกสารกรมการกงสุล กระทรวงต่างประเทศทางไปรษณีย์

0

notaryการรับรองเอกสารจากกรมการกงสุล กระทรวงต่างประเทศ ไม่จำเป็นต้องเดินทางเข้าไปที่กรมการกงสุลหลักสี่ด้วยตัวเอง สามารถส่งเอกสารไปขอรับรองทางไปรษณีย์ได้

ขั้นตอนและเอกสารที่ใช้ดังนี้

  • Download แบบฟอร์มใบคำร้องขอรับรองเอกสาร กรอกแบบฟอร์ม ใส่เบอร์โทรศัพท์ที่ติดต่อได้สะดวก  แบบฟอร์ม    Application Form for Legalization Service
  • สำเนาบัตรประชาชนเจ้าของเอกสาร
  • เอกสารที่จะรับรองฉบับจริง พร้อมสำเนา
  • เอกสาร ที่แปลแล้ว พร้อมรับรองคำแปลและเซ็นชื่อผู้แปล เช่น รับรองคำแปลถูกต้อง (กรณีแปลภาษาอังกฤษเป็นไทย) หรือ Certified Correct Translation (กรณีแปลภาษาไทยเป็นอังกฤษ)
  • ซื้อธนาณัติจำนวนเงินค่ารับรองเอกสารชุดละ 400 บาท หมายถึง แปลภาษาไทยเป็นอังกฤษ  หรือ
    ชุดละ 400 บาท หมายถึง แปลภาษาอังกฤษเป็นภาษาไทย
    บวกค่าส่ง EMS อีก 60 บาท

มีใบเขียว ต้องการให้ลูกที่ไทยมาอยู่ด้วย

0

qa

Q : อยากขอใบเขียวให้ลูก เรามีใบเขียวยื่นเรื่องขอวีซ่าถาวรให้ลูกเอง หรือให้สามียื่นให้ดี สามีเป็นอเมริกันซิติเซ่น

A : สำหรับ  ลูกอายุ < 21  ปี 

  • ถ้าพ่อ/แม่ผู้มีใบเขียวเป็นคนยื่นเรื่องขอวีซ่าถาวรให้ลูก ลูกจะอยู่ในกลุ่มที่ต้องรอคิวโควต้าวีซ่าBulletin  ช่วงนี้คิวระยะเวลาในการรอ ประมาณ  1 ปี ครึ่ง
  • ถ้าพ่อ/แม่เป็นอเมริกันซิติเซ่นยื่นเรื่องขอวีซ่าถาวรให้ลูก  ลูกจะอยู่ในกลุ่มที่ไม่ต้องรอคิวโควต้าวีซ่าBulletin  ระยะเวลาในการดำเนินการวีซ่าประมาณ 1 ปี

     สำหรับลูกอายุ > 21 ปี   ลูกจะจัดอยู่ในกลุ่มที่ต้องรอคิวโควต้าวีซ่าBulletin ระยะเวลาการรอช่วงนี้ 7 ปี

ถ้าลูกอายุ < 21 ปี พ่อ/แม่เป็นอเมริกันซิติเซ่นยื่นเรื่องขอวีซ่าถาวรให้  คิววีซ่า Bulletinช่วงนี้ 8 ปี

สามีที่เป็นอเมริกันซิติเซ่นสามารถยื่นขอวีซ่าถาวรหรือใบเขียวให้ลูกเราได้ถ้าหาก สามีจดทะเบียนสมรสกับเราก่อนลูกอายุ ครบ 18 ปี เต็ม   ถ้าลูกอยู่ในกลุ่มอายุ < 21 ปี ลูกจะมีโอกาสได้วีซ่าเร็วกว่าเราซึ่งมีใบเขียวเป็นผู้ยื่นเรื่องให้ 

การจ่ายค่าธรรมเนียม วีซ่า K ธนาคารกรุงศรีฯ

k1pay5

WEATHER

New York
clear sky
74.7 ° F
79.3 °
71 °
36 %
1.9mph
0 %
Tue
76 °
Wed
80 °
Thu
77 °
Fri
59 °
Sat
61 °
Sun
58 °